ООО «Завод ЖБИ –3» работает с 30 декабря 1971 года, производственная мощность завода КПД по выпуску железобетонных изделий составляет 108,5тыс.м3 в год.    Проект завода ЖБИ-3 разработан Московским институтом по проектированию предприятий промышленности строительных материалов.
   Завод был построен для выполнения Постановления Правительства СССР по ускоренному развитию Западно-Сибирского топливно-энергетического комплекса. В проект завода была заложена широкая номенклатура выпускаемых изделий. Это комплекты железобетонных изделий для строительства жилых домов серии 83, объектов соцкультбыта серии ИИ-04, промзданий, сельхоззданий, доборные изделия.
На строительстве самых значимых объектов города и области использовалась продукция завода ЖБИ-3.
   ООО «Завод ЖБИ-3» – это предприятие стройиндустрии, которое выполнило миссию, поставленную в те далекие годы, не растеряло опыт, знания и добрые традиции. За прошедший период коллектив завода внес весомый вклад в становление областного центра и региона. Об этом свидетельствуют построенные школы, детские сады, жилые микрорайоны и многие другие значимые объекты. И список зданий и сооружений, при строительстве которых использованы детали завода ЖБИ-3, внушителен: дворец культуры «Строитель», Дом печати, Областная библиотека, санаторий «Сибирь», завод «Нефтехим» в Тобольске, Ишимский мясокомбинат, десятки детских садов и школ в Тюмени и населенных пунктах области, педучилище и международный колледж, гостиницы и целые микрорайоны жилых домов.
   Годы перестройки и преобразования завода ЖБИ-3 коллективом достойно выдержаны и выведены на новый виток в истории предприятия.
За эти годы на предприятии были внедрены новые линии и оборудование:
-по производству стеновых пенобетонных блоков мощностью 8 м3/час;
-по выпуску многопустотных плит перекрытий длиной до 7,2м., мощностью до 30 тыс. м3/год при односменной работе;
-освоено производство изделий новой серии жилых домов (высота этажа 3м.), названное «Юбилейная» в честь 30-летия завода, смешанная конструктивная система жилых домов данной серии позволяет строить квартиры со свободной планировкой.
-проведена газификация внутри завода, установлено оборудование для тепло обработки железобетонных изделий.
   ООО «Завод ЖБИ-3» занимается производством строительных материалов (железобетонные изделия, перечень выпускаемой продукции очень разнообразен и достигает свыше 800 наименований), строительством жилья, объектов соцкультбыта и других объектов.
Основная номенклатура выпускаемых изделий:
1. Комплекты железобетонных изделий:
-серии 1.090 для строительства детских садов, школ, медицинских учреждений, торговых центров, офисов;
-серии «Юбилейная для строительства многоэтажных жилых домов;
-серии 83.1 для строительства многоэтажных жилых домов различных планировок, соответствующих требованиям СНиП.;
2. Мелкоштучные элементы благоустройства.
3. Сваи сечением 300*300 длиной до 12 метров.
4. Сваи составные сечением 300*300 длиной до 24 метров.
5. Многопустотные плиты перекрытия шириной 1,5 метра, длиной до 7,2 метра.
6. Ограды железобетонные
   Зона поставки железобетонных изделий для строительства объектов соцкультбыта, жилья, производственных объектов охватывала не только г. Тюмень, но и другие города и поселки области, автономных округов.
     Предприятие много лет занималось комплектацией и строительством школ, детских садов конструкциями (серии 1.090) в городах и поселках Ханты- Мансийского автономного округа. Вышеперечисленные конструкции на территории Тюменской области выпускает только ООО «Завод ЖБИ –3».
    В 1996 году на предприятие было создано структурное подразделение — строительно-монтажное управление, которое начало заниматься строительством объектов (жилья, школ, офисов, магазинов и других).
     ООО «Завод ЖБИ –3» включен в Программу «Доступное комфортное жилье — жителям России, (Тюменской области), по освоению площадей в районе Тура у озеро «Оброчное»        За этот период были построены современные объекты в г.Тюмени:
— школа № 89 на 1296 мест по ул.Малыгина 8 корпус 1;
— школа – гимназия № 83 на 825 мест по ул. Революции 199;
— школа на 825 мест по ул.Николая Гондатти 13.
— жилые дома по ул. М.Горького, Свердлова, Московский тракт, 30 лет Победы;
— комплекс жилых домов в мкр. «Тура» у озера Оброчное.
      Во II квартале 2013 года будут начаты строительно-монтажные работы I очереди строительства жилья и объектов соцкультбыта по ул. Осипенко-Володарского-Ордженикидзе-25 лет Октября. В 2013 году предприятие завершает I этап модернизации завода КПД и переходит на выпуск железобетонных конструкций новой серии Тура 20.12 для строительства многоэтажных жилых домов по современным технологиям в 16-ти этажном исполнении.
     Сегодня ООО «Завод ЖБИ-3» это одно из крупных предприятий города Тюмени, которое занимается производством железобетонных изделий и все силы направляет на собственное строительство. В основном возводит дома и социальные объекты в столице области, хотя и с северными округами контакты не потеряны. Установленные объемы в 50 тысяч квадратных метров жилья в год позволяют тысячному коллективу работать с уверенностью в завтрашнем дне.
Коллектив стремится к совершенству, развивается и находит решения проблем, исходя из своих возможностей. Сегодня завод экспериментирует с формами, применяя гибкую систему производства изделий, меняет планировку и строит уютное, доступное и комфортное жилье.
     При разработке нового жилого микрорайона Тура у озера Оброчное, по замыслу застройщиков, должна была стать живописным местом для жилья и отдыха. Для выполнения вышеперечисленных задач предприятие располагает собственной материальной базой, транспортными средствами, машинами и оборудованием. Немаловажным фактором является кадровая обеспеченность предприятия. В настоящий момент работает более 800 человек, 170 из которых составляют ИТР, среди работающих более 30% — молодежь до 30 лет. А средний возраст всех работающих составляет 40 лет. На предприятии созданы все необходимые условия ( подвозка на работу и с работы, работают душевые, имеется столовая, обеспечиваются путевками не только сами работающие, но и их дети и т.д)